Por Fernanda Contreras.
Cuernavaca.- El costo de las viviendas en Morelos subió un 11 por ciento, impactando principalmente a las de precio medio, que oscilan entre 1 y 2 millones de pesos. Santiago Villegas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cuernavaca, advirtió que esta alza es un reflejo del comportamiento económico del estado, que se suma a la escasez de casas con precios accesibles, ya que los constructores priorizan proyectos más caros por su mayor rentabilidad.
En entrevista con Punto Por Punto Tv el presidente de la asociación explicó que la falta de vivienda de interés social se ha convertido en una preocupación, especialmente para aquellas personas con ingresos promedio que no logran acceder a créditos hipotecarios suficientes para adquirir una propiedad.
Puntualizó que los desarrolladores encuentran poco atractivo este tipo de construcciones debido a que los márgenes de ganancia son mínimos, lo que ha mermado la producción de obra nueva en este segmento.
Santiago Villegas, detalló que el desarrollo inmobiliario en Morelos se está concentrando fuertemente hacia la zona sur, en municipios como Xochitepec y Zapata, donde aún hay terrenos disponibles, muchos de ellos ejidales. Este crecimiento poblacional hacia el sur, si bien ofrece alternativas de vivienda, plantea un reto monumental en cuanto a la infraestructura y servicios básicos.
Villegas subrayó la necesidad de que los proyectos de vivienda en estas zonas sean acompañados de una planificación urbana integral, incluyendo la creación de centros comerciales, educativos, de salud y entretenimiento. Esto evitaría una concentración excesiva de servicios en Cuernavaca, que ya enfrenta problemas de vialidad.
