Por Fernanda Contreras.

Cuernavaca.- La falta de centros comerciales y la infraestructura vial deficiente causa que algunas viviendas sean abandonas en Morelos, pese al auge de construcciones en la zona oriente y el sur del estado, explicó Santiago Villegas, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Cuernavaca (AMPI).

En entrevista con Punto Por Punto TV, el presidente de la AMPI detalló que este aumento de viviendas en abandono se da por terrenos a precios accesibles para los inversionistas, sin embargo los compradores finales no habitan las propiedades.

La expansión inmobiliaria en estas regiones, si bien representa una oportunidad de crecimiento para el sector de la construcción, no ha ido de la mano con el desarrollo de servicios básicos y equipamiento urbano. Los nuevos desarrollos, a menudo, se encuentran en zonas donde las carreteras son precarias e insuficientes, dificultando el acceso y la movilidad de sus futuros residentes.

Además de la conectividad, la ausencia de centros comerciales y otros servicios esenciales como escuelas, hospitales o espacios de recreación cercanos, desincentiva la ocupación de estas propiedades. Las familias modernas buscan no solo una vivienda, sino un entorno que les ofrezca comodidad y acceso fácil a todo lo necesario para su vida diaria. Al no encontrar estos elementos, optan por no mudarse, dejando las casas vacías.

Esta situación genera un doble impacto negativo: por un lado, representa una pérdida potencial para los inversionistas inmobiliarios que ven sus propiedades sin generar ingresos; por otro, para el desarrollo urbano del estado, pues se crean “ciudades fantasma” o zonas subutilizadas a pesar de la inversión de capital.